Ehitusjuhtimise täienduskoolitus*

Ehitusjuhi ja inseneri kutse omandamiseks on oluline täiendkoolituste läbimine, mis on kutse taotlemisel üks kutse-eeldustest*.

Kui soovite taastõendada Ehitusjuht tase 6 kutset, siis peate lisaks üdehituslikele koolitustele läbima ka ehitusjuhtimise alaseid täiendkoolitusi mahus 16 ak/h. Täiendkoolitused valib taotleja ise, kuid valiku lihtsustamiseks oleme Teie jaoks koostanud paketi, kus ehitusjuhtimise valdkonna teemadeks on ehitusalane õigus ja seonduvad õigusaktid, vastutus ehitusobjektil, ehitusgarantii ja ehitisregistriga seonduvad teemad.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

• saab praktilised oskused lepingu sõlmimiseks ning lepingudokumentide koostamiseks
• oskab lepingu sõlmimise ja täitmise käigus tähelepanu osutada kõige kriitilisematele:
  - teab, milline on töövõtja vastutus lepingu mittetäitmise ja täitmisega viivitamise korral
  - teab, milline on töövõtja vastutus lepingutingimustele mittevastava töö eest
  - teab, millised on töövõtja vastutuse ajalised piirid
  - teab, milline on tellija vastutus lepingurikkumise korral
  - oskab eristada töövõtulepingu nõuete aegumist ja töövõtugarantiid

• oskab tähelepanu pöörata vaidlusi tekitavatele asjadele ning käituda viisil, et vaidlusi vältida ja lahendada või siis kindlustada soodne vaidluspositsioon

• omab ülevaadet, kes mille eest ehitamise ahelas vastutab ning kuidas vastutus jaguneb
• teab, kuidas esitada korrektseid nõudeid ning vältida olukorda, millega võiks kaasneda vastutus lepingupartneri või kolmanda isiku ees
• on teadlik projekteerija vastutusest projekteerimisvigade ja nendest tekkinud kahju eest
• on teadlik omanikujärelevalve teostaja vastutusest tema tegevusega tekitatud kahju eest
• on teadlik ehitaja vastutusest projekteerija ja omanikujärelevalve teostaja kõrval
• on teadlik tellija rollist ja vastutusest ehitus-, omanikujärelevalve- ja projekteerimislepingus
• on teadlik vastutuse jagunemisest ja solidaarvõlgnike omavahelistest suhetestteab, millised on vastutust välistavad või piiravad kokkulepped lepingus
• teab, mis on ehitusgarantii ja kuidas see tekib
• teab, millal garantiist tulenevad nõuded aeguvad
• teab, millised on enamlevinud garantiipuudused
• teab, mis on varjatud puudused ja kas neid on vajalik töövõtjal peale garantiiperioodi likvideerida
• teab, missugused muudatused on Ehitisregistris aset leidnud ning mida need kasutajale kaasa toovad
• tunneb Ehitisregistri erinevaid funktsioone, sealhulgas oskab esitada KOV-le ehitusloa taotlust ning lahendada projekti kooskõlastamisel tehtud märkusi.

* Kutse saamiseks peab taotleja täitma kõik kutse-eeldused, mis on sätestatud kutse andmise korras ja kutsestandardis. Ehitusjuht, tase 6 taastõendajal (5-aastase kehtivusega kutsetunnistus) on lisainfot võimalik lugeda siin.

TEEMAD:

EHITUSE TÖÖVÕTJA ÕIGUSKOOLITUS. 4,8 TP (6 AK.H)

Vandeadvokaat Alar Urm käsitleb praktiliste näidete varal järgmisi teemasid:

Töövõtulepingu objekt
• lepingudokumentide pädevusjärjekord
• lepingudokumentide tõlgendamine
• tööde kvaliteedinõuded
• nõuded töö juurde kuuluvale dokumentatsioonile
• muudatus- ja lisatöödega seonduvad küsimused

Täitmise tähtaeg
• tellija koostöö- jm kohustused
• töövõtja õigus tööd katkestada
• töövõtja õigus nõuda tähtaja pikendamist ja lisakulude hüvitamist

Tööde üleandmine
• igakuised aktid, vaheaktid
• põhiline valmidus, vaegtööd
• lõplik valmidus

Lepingu järgsete sanktsioonide kohaldamise lubatavus ja põhimõtted

Ehitusgarantii sisu ja garantiiaja nõuded

Tellija ja töövõtja lepinguväline vastutus
• ehitaja vastutus kolmandatele isikutele põhjustatud lepinguvälise kahju korral
• ehitise omaniku vastutus ehitisest lähtuva ohu korral
• vastutuskindlustus
• kindlustuslepingu sõlmimine ja vaidlused

VASTUTUS EHITUSOBJEKTIL 3,6 TP (4 AK.H)

Kohtunik Siret Siilbek käsitleb koolitusel järgnevaid teemasid:

• ehitamisega seotud lepingud ja nende erinevused
• projekteerija vastutus projekteerimisvigade ja nendest tekkinud kahju eest
• omanikujärelevalve teostaja vastutus tema tegevusega tekitatud kahju eest
• ehitaja vastutus projekteerija ja omanikujärelevalve teostaja kõrval
• tellija roll ja vastutus ehitus-, omanikujärelevalve- ja projekteerimislepingus
• vastutuse jagunemine ja solidaarvõlgnike omavahelised suhted
• vastutust välistavad või piiravad kokkulepped lepingus
• vastutuse eeldused ja nõuete esitamine

EHITUSGRANTII 2,4 TP (3,5 AK.H)

Koolituse I osas käsitleb kohtunik Siret Siilbek järgnevaid teemasid:

• ehitusgarantii – mis see on ja kuidas see tekib
• garantiiaja nõuded
• garantiist tulenevad vaidlused – garantii maksmapanek ja vastuväited nõuetele
• garantiist tulenevate nõuete aegumine
• lepingud tarbijatega

Koolituse II osas jagab Oma Ehitaja AS ehitusdirektor Mario Pajuste teemakohast praktilist kogemust ja nõuandeid. Käsitlemise all on järgnevad teemad:

• garantii sisu lepingutes, sh. kestus, ülevaatused, puuduste fikseerimise kord, lisagarantiid (katus, viimistlus jne)
• enamlevinumad garantiipuudused
• kliendi põhjustatud puudused
• materjalidele ja seadmetele tehase poolt antavad garantiiajad
• mida teha enne ja pärast puuduste likvideerimist
• kuidas ja millal tavapäraselt garantiipuuduseid likvideeritakse
• kuidas vaidluste korral käitutakse – kellel on tõendamise kohustus
• praktika garantiitagatise realiseerimisest - kellel on tõendamise kohustus
• peale garantiiperioodi esitatud puuduste menetlemine – kas vaielda või puudus likvideerida
• mis on varjatud puudused ja kas neid on vajalik töövõtjal likvideerida peale garantiiperioodi
• mida teha, kui puudus on ebakvaliteetselt likvideeritud.
• garantiitöö garantii

OLULISED TÄIENDUSED EHITISREGISTRIS 1,6 TP (2,7 AK.H)

Ehitisregistri spetsialist Made Carmen Hiiesalu käsitleb koolitusel järgnevaid teemasid:

• Ehitisregistri keskkonna kasutusjuhendid
• minu dokumendid
• andmete esitamise teatis
• ehitus- ja kasutusload ning -teatised
• praktilised küsimused, nagu enda ja oma ettevõtte andmete haldamine, teavitused jms