Ehitusjuhtimise täienduskoolitus: ehitusõigus, dokumentatsioon ja tööohutus*

Ehitusjuhi ja inseneri kutse omandamiseks on oluline täiendkoolituste läbimine, mis on kutse taotlemisel üks kutse-eeldustest*.

Kui soovite taastõendada Ehitusjuht tase 6 või Ehituse tööjuht tase 5 kutset, siis peate muuhulgas läbima ka ehitusjuhtimise alaseid täiendkoolitusi minimaalses mahus 16 ak/h. Täiendkoolitused valib taotleja ise, kuid valiku lihtsustamiseks oleme Teie jaoks koostanud paketi, kus ehitusjuhtimise valdkonna teemadeks on ehitusalane õigus ja seonduvad õigusaktid, vastutus ehitusobjektil, ehitusgarantii ja ehitisregistriga seonduvad teemad.

* Kutse saamiseks peab taotleja täitma kõik kutse-eeldused, mis on sätestatud kutse andmise korras ja kutsestandardis. Kutse taastõendajal on lisainfot võimalik lugeda siin.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

• saab praktilised oskused lepingu sõlmimiseks ning lepingudokumentide koostamiseks
• oskab lepingu sõlmimise ja täitmise käigus tähelepanu osutada kõige kriitilisematele:
  - teab, milline on töövõtja vastutus lepingu mittetäitmise ja täitmisega viivitamise korral
  - teab, milline on töövõtja vastutus lepingutingimustele mittevastava töö eest
  - teab, millised on töövõtja vastutuse ajalised piirid
  - teab, milline on tellija vastutus lepingurikkumise korral
  - oskab eristada töövõtulepingu nõuete aegumist ja töövõtugarantiid

• oskab tähelepanu pöörata vaidlusi tekitavatele asjadele ning käituda viisil, et vaidlusi vältida ja lahendada või siis kindlustada soodne vaidluspositsioon

• mõistab ehitusdokumentatsiooni olulisust
• oskab dokumente korrektselt koostada
• teab, kuidas korrektne dokumentatsioon vältida juriidilisi riske ja vaidlusi

• teab tööohutuse koordinaatori kohustusega seotud seadusandlust
• on teadlik ehitustöödel üldlevinud riskidest ja ohtudest ning kuidas sinna planeerida kaitsemeetmeid
• on teadlik erinevatest isiku- ja ühiskaitse meetmetest
• oskab koostada tööohutusplaani ja seda ellu viima
• teab iganädalase ehitusplatsi kontrolli erinevatest viisidest

TEEMAD:

EHITUSE TÖÖVÕTJA ÕIGUSKOOLITUS. 4,8 TP (6 AK.H)

Vandeadvokaat Alar Urm käsitleb praktiliste näidete varal järgmisi teemasid:

Töövõtulepingu objekt
• lepingudokumentide pädevusjärjekord
• lepingudokumentide tõlgendamine
• tööde kvaliteedinõuded
• nõuded töö juurde kuuluvale dokumentatsioonile
• muudatus- ja lisatöödega seonduvad küsimused

Täitmise tähtaeg
• tellija koostöö- jm kohustused
• töövõtja õigus tööd katkestada
• töövõtja õigus nõuda tähtaja pikendamist ja lisakulude hüvitamist

Tööde üleandmine
• igakuised aktid, vaheaktid
• põhiline valmidus, vaegtööd
• lõplik valmidus

Lepingu järgsete sanktsioonide kohaldamise lubatavus ja põhimõtted

Ehitusgarantii sisu ja garantiiaja nõuded

Tellija ja töövõtja lepinguväline vastutus
• ehitaja vastutus kolmandatele isikutele põhjustatud lepinguvälise kahju korral
• ehitise omaniku vastutus ehitisest lähtuva ohu korral
• vastutuskindlustus
• kindlustuslepingu sõlmimine ja vaidlused

EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA VASTAVUSE TÕENDAMINE. 3,2 TP (4 AK.H)

Vandeadvokaat Karin Ploom selgitab näidete ja kohtupraktika varal järgmisi teemasid:

1. Ehitusdokumentatsiooni tähtsus ja eesmärk

• milliseid ehitusdokumente on vaja ja kellele need on suunatud?
• dokumentide roll ehitusprotsessi erinevates etappides
• kes vastutab dokumentatsiooni koostamise ja säilitamise eest?
• dokumentatsiooni olulisus vaidluste ja vastutuse seisukohalt. Kas puudused dokumentatsioonis saavad välistada töövõtja tasunõude?

2. Ehitusdokumentide koostamine ja säilitamine

• Millal tuleb dokumente vormistada: jooksvalt vs. objekti lõpus?
• Peamised dokumendid ja nende nõuded:
  • kaetud tööde aktid ja fotod: kust tuleb nõue ja miks see on oluline?
  • ehitustööde üleandmise-vastuvõtu aktid
  • tellijalt vajalike dokumentide nõudmine ja vastutus (nt ehitusprojekt, tööjoonised, load)
  • töövõtuleping ja lisakokkulepped
• Kuidas ehitusdokumendid aitavad vaidluste korral?

3. Juriidilised aspektid ja riskide maandamine

• ehitusdokumentatsiooni seosed õigusaktidega (Ehitusseadustik, standardid jne)
• tüüpilised vaidlused dokumentatsiooni puudumise või vigade korral
• puudulik dokumentatsioon kui takistus töövõtjale objekti vastuvõtmisele ( ja seega ka arveldamisele) tellija poolt
• ehitusjärelevalve roll ja vastutus – müüdid ja tegelikkus
• kuidas vormistada dokumente nii, et need omaksid õiguslikku jõudu?
• dokumentatsiooni roll garantiiperioodil ja võimalikes kohtuvaidlustes

4. Praktiline arutelu ja küsimused-vastused

EHITUSPLATSI TÖÖTERVISHOIU JA TÖÖOHUTUSE KOORDINAATORI KOOLITUS. 5,1 TP (8 ak.h)

Töökeskkonna ja -ohutuse spetsialist Reimu Saaremaa selgitab igapäevaste näidete varal järgmisi teemasid:

• ülevaade viimasest Tööinspektsiooni aastaraamatust
• ülevaade kehtivast seadusandlusest (TTOS, TTOSe ja Töövahendi määrus)
• ehitustööde alustamine ja koordinaatori määramine
• tööohutuse plaan, selle koostamine
• ohtliku(ma)d tööd
• ohutsoonid
• kõrgustes töö
• tõstetööd
• kaevetööd
• tellingud, tööpukid, redelid
• masinad ja seadmed
• töövahendid
• tuletööd
• kemikaalid
• piirded, avade katted
• ajutine elekter ja valgustus
• liikumine ehitusplatsil (käiguteed, trepid, sillad)
• isiku- ja ühiskaitse
• käitumine hädaolukorra korral
• iganädalane töömaa kontroll