Kinnisasja käibemaksuga maksustamise keerukused*

Teretulemast Addenda e-akadeemiasse!

Peale koolitusele registreerimist saadame Teile kinnituskirja, millest leiate ligipääsu Addenda e-akadeemiasse. E-akadeemias saate koolitust vaadata ühe kuu jooksul nii palju kordi kui soovite ning alla laadida õppematerjalid. E-akadeemias on koolitused personaalseks kasutamiseks ja ei ole jagatavad kolmandatele isikutele.

Palume Teil Addenda e-akadeemiasse sisenemisel kasutada Google Chrome, Safari või Firefox internetibrauserit (Internet Explorerit ja Microsoft Edge brausereid keskkond ei toeta).

Koolituse läbimisel väljastame tõendi.
Tõendi väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.

Koolitus on salvestatud 29. märtsil 2022.

Koolituse esmärk on selgitada ehitusteenuste ja kinnisvaratehingute maksustamise põhimõtteid. Samuti anda osalejatele põhjalik ülevaade sellest, mis on kinnisasi, mis on kinnisasjaga seotud teenused ning kuidas toimub kinnisasja maksustamine. Selgitame erinevate kohtulahendite ning Rahandusministeeriumi seisukohtade valguses tekkinud uudseid tõlgendusi.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

• saab aru ehitusteenuste ja kinnisvaratehingute maksustamise eripärast võrreldes muude tehingutega
• teab maksustamise põhimõtteid
• teab, millistel juhtudel on kinnisvara käibemaksuga maksustamine vabatahtlik, millisel juhul kohustuslik ning millal ei või maksustada
• valdab kinnisvara sisendkäibemaksu mahaarvamise põhimõtteid ja meetodeid

Tõnis Jakob käsitleb koolitusel järgmisi teemasid:

• kinnisvara (sh. ehitusmaa) uus käibemaksukäsitlus
• kinnisasja müügi ja üüri käibemaksu eripära (ehitusmaa, uus ehitis, oluliselt parendatud ehitis, eluruum, mitteeluruum, maksustamise erikord)
• kas eluruumi üüri saab maksustada käibemaksuga
• millistel asjaoludel tuleks kinnisasja müüa käibemaksuga, millal on maksuvaba, millal tuleb kohustuslikult maksustada ja millal ei või maksustada
• kommunaalteenuste ehk üüri kõrvalkulude maksukäsitlus
• kinnisasja sisendkäibemaksu mahaarvamise keerukused
• eluruumi ja mitteeluruumi üüri käibemaksu keerukused ja uued seisukohad lähtudes kohtupraktikast